Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

22 мая 2019, среда

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Вопросы содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов

Фамилия, имя, отчество

Текст обращения

Ответ

Евдокимычева Мария Николаевна

Проживаю в г. Кстово, ул. Мира, д.7а. В 2006 году текущий ремонт не выполнили. Стены все «облупились», пол неровный, дыры под трубами. В планах на капитальный ремонт нашего дома нет. Жаль, невозможно добавить фото нашего подъезда. Хотелось бы, чтобы провели капитальный ремонт подъезда с заменой канализационных труб и заменой почтовых ящиков.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Бархоткина
Татьяна Юрьевна

Жильцы многоквартирного дома находящегося по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Белка, ул. Молодежная, д. 1, отделились от МУП (Княгининское ЖКХ) 20.11.2015 г. Просим помочь, чтобы с нас сняли оплату за капитальный ремонт. По квитанции за капремонт никто не платит, так как мы сами на протяжении этого времени делаем ремонт на свои денежные средства (сделали ремонт крыши, в подъезде поменяли электропроводку, установили пластиковые окна, железные двери, ремонт канализации в подвалах). Обращались в фонд капитального ремонта, там ответили, что ремонт нашего дома будут делать в 2046 г. Как нам снять оплату за капремонт?

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Солохин
Александр Сергеевич

В доме № 14-а по пр. Свердлова г. Дзержинска на первом этаже трёхэтажного многоквартирного жилого дома несколько десятков лет назад размещалось почтовое отделение. В настоящее время это помещение пустует и находится в ведении КУМИ г. Дзержинска. Так как надзор за этими помещениями фактически отсутствует, они находятся в ужасном состоянии. Полы провалились, из «полузабитой» канализации санузла в помещениях неприятный запах и чёрная плесень по стенам. Кирпичная кладка тамбура держится непонятно на чём и может рухнуть в любой момент. Трубы водопровода и отопления, а также батареи отопления наполовину проржавели и никто не может гарантировать, что в сильные морозы жители дома не останутся без отопления из-за аварии в системе отопления. Следует упомянуть, что по графику капремонтов МКД, дом, построенный в 1954 году, будет капитально ремонтироваться только в 2042 году (через 88 лет после постройки). Естественно, что до этого времени пущенные «на авось» помещения, сантехническое, отопительное и электрооборудование бывшей почты придут в полнейшую негодность, а значит неизбежна авария систем жизнеобеспечения жилого дома. На моё обращение в администрацию города получен ответ за исх. № 01−368−231/16−0-2 от 23.08.16 (с исх.№ могу ошибиться, т.к. номер написан крайне неразборчиво), в котором первый заместитель Главы Администрации города А. В. Слизов сообщил, что «…Вопрос о возможности проведения капитального ремонта помещения будет рассмотрен при формировании бюджета на 2017 год». Сейчас, судя по тому, что судьба данного помещения, а значит и дома в целом пущена на самотёк, уже можно сделать вывод, что администрация города готова и нашему дому обеспечить судьбу многоквартирного дома по ул. Будённого, № 6а, на расселение жильцов которого ушли громадные суммы из областного бюджета. Следует также отметить, что к данному помещению примыкает ещё одно большое по площади нежилое помещение, включающее в себя и подвальные помещения — раньше в этом помещении на первом этаже располагался магазин, но аренда закончилась 01.01.2017 года и состояние этого бывшего магазина также никого из ответственных за данный объект лиц города не интересует — ещё одна «бомба замедленного действия» для жителей дома при отсутствии хоть какого-то контроля за состоянием несущих стен и инженерных коммуникаций.

 

 

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Барышкина

Любовь

Асафовна

Дому более 50 лет. Ни разу не делался кап.ремонт. Стоки для воды отсутствуют, желоба на крыше проржавели, стены сырые, грибок в квартирах. Обращались в ДУК, но всегда ответ один, чтобы ждали.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Ванькина

Елена

Викторовна

В 2007 году жители дома (пенсионеры-инвалиды) взяли в самоуправление дом по адресу: 607760, г. Первомайск, ул. Октябрьская, д. 17. Дому в этом году исполнилось -100 лет, класс капитальности — 4. Мы его обиходили, но на крышу не хватило ни средств, ни сил. Решили попросить у администрации реализовать ст. 16 «О приватизации». Приватизировали квартиры в 2000 г, на этот период последний капитальный ремонт был в 1964 г. Чтобы отобрать у нас землю (она у нас в собственности) администрация решает навязать управляющую компанию, якобы мы не справились с самоуправлением. Это полная чушь. Мы не доживем до того времени, когда компания сделает крышу. Мы не от хорошей жизни взяли дом в самоуправление. По суду решено, что прежняя компания ничего нам не делала, деньги наши уплыли, а теперь, когда мы немощные, с нас, с мизерных пенсий опять будут брать взносы в управляющую компанию. Нам она не нужна. Что делать?

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Халевин

Игорь Валентинович

Мы жители дома № 76 по ул. Рязанова г.Балахны были переселены по программе Ветхого фонда в 2016 году. С переселением вся работа администрации закончилась, отчитались перед Москвой и бросили нас с проблемами, которых не должно быть. До сих пор нет газа, готовим на электроплитах, проводка в доме на такое электропотребление не рассчитана, то и дело срабатывают автоматы. Вода холодная до третьих этажей не доходит, особенно летом, в выходные дни вообще сидим без воды, если учесть, что горячая вода идет из бойлера. Получается что нет холодной и горячей воды. Мы неоднократно призывали жилищную инспекцию, обращались в администрацию с письмами. Говорят, что все в норме и давление соответствует нормативу. Написали письмо в администрацию, чтобы нам выделили место для парковки личного автотранспорта. Благо место позволяет, около дома есть пустырь, а машины стоят около подъездов и мешают уборке придомовой территории и проезду экстренных служб. Все приходится выбивать с боем, писать письма, жаловаться. Мы, жители дома, считаем, что в новом доме должно быть лучше, чем в старых квартирах, а сейчас получается наоборот. Может вы нам поможете, что бы наша администрация начала маленько хоть шевелиться, дали в дом газ, наладили нормальную подачу холодной воды не зависимо от времени года, наконец-то отдали системы ХВС и канализации в организации, которые за это отвечают, а то второй год висит в воздухе. Платить за ХВС платим, но за них никто не отвечает.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Гребнева

Светлана Анатольевна

Проживаю: г. Балахна, ул. Челюскинцев д. 23. Дом двух-этажный, 16-квартирный, 1962 года постройки, изначально не был предусмотрен для удобств, т. е. туалет и водозаборная колонка на улице. С 1962 года в доме не производилось какого-либо ремонта. Управляющая компания «Дом Плюс», которая до 2012 года также начисляла плату за кап. ремонт, никогда не производили ни какого ремонта. На счёте дома денежные средства не копятся, всегда в минусе. Дом в ужасном состоянии. Фундамент дома раскачивается (качает дом), кровля полностью сгнила, в подъездах стены рушатся (штукатурка). В квартирах: по стенам и потолкам тоже кругом трещины, осыпающаяся побелка. В 2017 году управляющая компания вообще перестала реагировать на какие-либо заявки от жителей! Даже отписки не считает нужным отправлять. Ежемесячный платёж по ст. «Содержание и ремонт» в данном доме — 660 руб. Жители дома считают, что плата по данной статье завышена. Тем более, что УК ничего не делает. Также хочу сообщить, что взяв отчёты за три года с 2014—2016 гг. обнаружила: что УК" Дом Плюс" неправомерно начисляет платежи, такие как: внутри-домовое газовое оборудование, вентканалы. Дом без удобств, газа никогда не было и вентканалов тоже. Так же откачка в туалете (уличном, которая производилась последний раз в 2014 году). Туалет тоже давно в полуразрушенном состоянии, ходить туда — опасно для жизни. Обратилась в 2017 году в УК, чтобы провели работы по укреплению фундамента, т.к. гнилая кровля на нём не держится, отписались, чтобы жители делали за свой счёт. В г. Балахна небольшой выбор управляющих компаний, и по сути во всех одна история. Запустив до такой степени дома, теперь никому они не нужны, но плату начисляют. Прошу помочь разобраться в данной ситуации, и провести проверку как по начислению платежей, так и по состоянию и работе Управляющей компании «Дом плюс».

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Ладонкина

Татьяна Александровна

В нашем доме кап. ремонт запланирован через три года, но дому 60 лет и по договорённости с ДУКом Канавинского района мы решили заштукатурить небольшие дыры (дом осыпается) на третьем этаже под крышей. Строители начали штукатурить полностью третий этаж без грунтовки поверхности стены. Я стала им говорить о нарушении технологии, о том что надо штукатурить только там где есть дыры. Но мне ответили, что им нужны квадратные метры — это их заработок. Я не могла связаться с ДУКом до вечера, все были в разъездах. На второй день я настояла, чтобы они штукатурили только дыры. У меня такой вопрос: почему мы должны оплачивать не запланированные работы, а это квадратов 50−60. У нас дом маленький, всего 24 квартиры, и для нас лишние деньги платить (35−40 тыс. руб.) накладно. Всё потому, что строители хотели заработать на этом. Когда подсчитывали квадратные метры были представитель ДУКа, подрядчик и наверное тех надзор 3 человека. Я высказала, что не хотим оплачивать лишние квадраты да и ещё сделаны с нарушениями. Но они меня не слушали. Заштукатурено, значит надо платить. Объясните, пожалуйста, куда обратится. Я председатель совета МКД.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Чежидов

Юрий Константинович

Подскажите, пожалуйста, какие организации осуществляют контроль финансовой деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Многократно обращались в ГЖИ, которые завалены обращениями жителей по беспределу коммунальщиков с нарушением сроков годовой отчётности (до сих пор не принят отчёт за 2016 год!), с не предоставлением сметы на коммунальные услуги и т. п., но ГЖИ контролем финансовой деятельности управляющих компаний не занимаются. Обращались в ОБЭП с фактами финансового мошенничества — третий год тянут волокиту, одни отписки. Помогите прекратить этот финансовый бардак в сфере ЖКХ со стороны управляющих компаний!

Обращение находится на рассмотрении в Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Бугрова

Нина

Викторовна

Подскажите, пожалуйста, какие контролирующие организации осуществляют контроль финансовой деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ на уровне области? ГЖИ не стали разбираться с фактами финансовых нарушений со стороны Управляющих компаний: приписываются работы, которые не выполнялись, но за это списываются деньги со счета дома. В год эти приписки составляют от 300 до 600 тыс. руб., а на текущие ремонты денег нет — таков ответ ООО «ДУК». Обращались в ОБЭП с фактами финансового мошенничества — одни отписки. Помогите прекратить этот финансовый бардак в сфере ЖКХ со стороны управляющих компаний!

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Ловыгина

Нина

Ивановна

В 2013—2015 годах ТСЖ «Рачкова, 17» применял при расчетах коммунальных услуг произвольные площади жилого дома. Я полностью оплатила квитанции ТСЖ. 13.04.16 г. Кстовский отдел ГЖИ (руководитель Гаранина ЕП) выдал предписание № 515−05−227/2016 ТСЖ о перерасчете по отоплению, горячему водоснабжению, водоснабжению ОДН, электро-снабжению ОДН в соответствии с общей площадью дома. До настоящего времени это предписании ТСЖ не исполнил, перерасчет не сделал. Прошу обязать сделать перерасчет и привлечь к ответственности виновных лиц.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Логиновский Вячеслав

Борисович

 

В Балахне Управляющая компания отказалась от обслуживания многоквартирного жилого дома № 23 по ул. Свердлова из-за того, что два коммерсанта купили у администрации нежилое помещение и стали переделывать его в квартиры и гостинки. За время реконструкции скопились долги. Коммерсанты их не выплатили. Квартиры продали. УК отказалась от обслуживания дома. 25.08.17 на выездном приеме работников правительства Нижегородской обл. в Балахне мною была заявлена просьба о ремонте кровли данного дома. Зам управления ЖКХ района Греков А. В. пытался, но не смог решить данную просьбу. Пришлось мне лично, после того, как квартиру залило, лезть на крышу и за свои деньги ремонтировать общественную крышу. В этом же доме все лето не было горячей воды и отопление включили в самую последнюю очередь. С этими проблемами весь дом не мог справиться. Организовать свое ТСЖ у нас не получается. Может быть, у власти есть возможность, что бы дом № 23 по улице Свердлова взяла на обслуживание управляющая компания.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Ермилова

Татьяна

Николаевна

С января 2017 г. в графу «содержание жилого помещения» была включена плата за общедомовые расходы (электроэнергия) в размере 1,62 руб. за кв. м площади, в феврале — по 2,95 руб. за кв.м., в июле и августе — 3,06 руб. за кв.м., а с сентября 2017 г. тариф по электроэнергии стал 1,54.Таким образом, 8 месяцев переплачивала по данной статье. Имею ли я право сделать перерасчет с начала года и куда обращаться?

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Цибисов

Геннадий Степанович

Нашему ветхому дому 1938 года постройки, адрес: г. Павлово, ул. Суворова, д. 10, в 2011 году были сделаны второстепенные элементы капитального ремонта И как он был ветхим так его ветхим и сдали в эксплуатацию с законченным капитальным ремонтом. При этом не были сделаны ни предпроектное техническое обследование физического состояния здания, не было сделано проекта капитального ремонта многоквартирного дома и, в соответствии с проектом, не разработана смета, не проработаны в соответствии с законом РФ мероприятия безопасности здания. Отремонтировали фасад дома, и заменили старое железо на новое на крыше, и сделали кое-что по мелком ремонту внутри дома. Были нарушены все законы РФ, регламентирующие капремонт многоквартирного дома. Об этих нарушениях мы, начиная с момента сдачи дома, обращались и обращаемся во все властные инстанции, вплоть до Президента Р Ф, но получается, как в глухую стену. Одни формальные, безответственные отписки. Капитальный ремонт велся за счёт Фонда содействия реформированию ЖКХ, с 5-процентным участием в финансировании собственников помещений дома 10. Дом 3-х этажный, шесть подъездов, только по периметру кирпичный, а внутри весь из ветхого дерева. Это старые 1938 г. деревянные покрытия, деревянные межэтажные перекрытия, деревянные стены и перегородки. Дому ранее не проводился капитальный ремонт. И как мы знаем такие старые дома, довоенной постройки, если они берутся в капитальный ремонт, то их полностью обрушают внутри, и там делается всё заново. Но нам внутри оставили полностью всё старое. И все ветхие деревянные перекрытия (со сроком службы 30 лет), и стены и перегородки, и старую канализацию 1938 года, и такой же старый водопровод, и систему электропроводки (заменили на новую только в подъездах), отопление отремонтировали только на чердаке, и частично заменили трубы в подвале. Газоходы, негерметичные и забитые, вообще не стали трогать. А из-за их неисправности ещё более двадцати лет назад газовая служба отрезала газовые трубы от водоподогревателей, и жители вынуждены жить многие годы без горячей воды. Наша местная и региональная власть, как доказательство, якобы несправедливых в её адрес обвинений по не сделанному кап. ремонту нашего дома называет сумму, израсходованную на капитальный ремонт-6517,895 тыс. руб. Мы не знаем какова точная сумма средств должна быть вложена в капитальный ремонт дома. Поскольку не был сделан проект, и не была разработана в строгом соответствии с ним проектная смета. Но мы вправе указать ориентировочную сумму. Председатель Комитета по ЖКХ Госдумы Р Ф Галина Хаванская, как один из главных экспертов в России по вопросам ЖКХ, заявляет, что «…ремонт ветхого дома-это 80 процентов стоимости строительства нового» (см. «Аргументы и Факты» № 47 (1464) 19−25 ноября 2008 г. стр.14). По отчётным документам ООО, ПДУК г. Павлова общая площадь дома № 10 по ул. Суворова равна — 2515,70 м.кв. А нормативная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области равна-39876 рублей.(см. Приказ Минстроя Р Ф от 28 декабря 2015 г.№ 951/пр.) Капитальный ремонт дома будет стоить: 2515,70×39876×0,8 = 80252842,56 руб. Отчитались наши власти за капитальный ремонт суммой в 6,52 млн рублей. А более близкий к правде расчёт говорит нам, что капитальный ремонт нашего дома № 10 по ул. Суворова стоит на 73,3 млн рублей больше. Уважаемый Глеб Сергеевич! Очень надеемся на Вас, на то, что Законы Российской Федерации будут торжествовать и в нашей Нижегородской области. Просим Вас восстановить законную справедливость в вопросе действительного, а не обманного капитального ремонта нашего дома.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Краев

Владимир Сергеевич

Прошу разобраться в ситуации с МП «ГУК», в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей. На многочисленные обращения данная организация не отвечает. В нашем доме много маленьких детей и детей школьного возраста. Подъезды ни разу не ремонтировались, на стенах матерные надписи. Мусорный контейнер остался один, вместо 5 как раньше. Постоянно переполнен, вывозится нерегулярно. Кругом антисанитария. Входные металлические двери на всех трех подъездах не соответствуют ГОСТ. Уже не однократно сваривали петли, тем не менее они отваливаются. Двери тяжелые, висят перекошенные, угрожая безопасности и здоровью всех жильцов.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Иванов

Вольтер Васильевич

Наш дом, как и все предыдущие годы, к зимнему периоду не подготовлен, т.к. его никто не готовил. Не проводилось никаких гидроиспытаний внутридомовых систем ХВС и отопления, не проводилось никаких промывок этих систем. Это говорит о том, что, согласно п. 5,2,10 Правил и Норм ТехЭксплуатации Жилищного фонда (ПиНТЭЖ), внутридомовые системы подключать к действующим магистралям ЗАПРЕЩАЕТСЯ, т. е. в нашем доме Система ХВС и отопления работают НЕЗАКОННО, со всеми вытекающими отсюда последствиями. ООО «Павловская ДУК» должна обслуживать 639 (Шестьсот тридцать девять) домов в г. Павлово общей площадью 1 млн. 084 тыс. 270 кв. м. (так на сайте ООО ПДУК). По нормам СССР для обслуживания такого объёма площадей требовалось 230−250 слесарей-сантехников, и 30−40 газоэлектросварщиков. У Павловского ДУКа постоянно имеются в наличии 4−5 (четыре-пять) слесарей- сантехников, а сварщики бывают от случая к случаю. Поэтому с такими кадрами надеяться на нормальное обслуживание жилья не приходится. Такая картина обслуживания домов наблюдается из года в год. Дело в том, что в ООО ДУК сидят в основном только «Юристы» и «Экономисты». А технических специалистов там днём с огнём не найдёшь. Поэтому Правила и Нормы ПиНТЭЖ не исполняются в полном объёме, что привело давно уже к краху всего ЖКХ всего района, т.к. порядки во всех поселениях одинаковы. В результате такого раздолбайства системы ХВС и отопления в нашем доме давно уже забиты грязью, и требуют полной замены. И вот таким «работничкам» в 2015 году выдали лицензию на право обслуживания наших домов. Я на сто % уверен, что ООО ДУК купило эту лицензию, т.к. у них нет ни одного специалиста, а такая лицензия сборищу неумных и необразованных бездельников выдаваться не должна. Её уже давно надо было бы отобрать. Но там же все свои, и все куплены. В прокуратуре и в Госжилинспекции имеются документы о том, что такая же картина была в 2015 и в 2016 годах, но мер никто ни к кому не принимал, и все чиновники с пеной у рта защищают наших бездельников и паразитов, которые не занимаются обслуживанием жилья, а занимаются бандитизмом, грабежами населения, и разворовыванием платежей. На эти наворованные деньги Куренков со своей ватагой купил все правоохранительные органы, включая судей Павловского и Областного судов, которые «крышуют» эту банду грабителей. На эти же деньги куплены областные структуры со всеми чиновниками. И зачем ООО ДУК будет обслуживать дома, ходить около них? Народ и так деньги свои принесёт, а не принесёт, то для таких есть свои судьи, судебные исполнители, которые выгребут то, что присудят свои судьи, из пенсии, и другими путями. Мне хотелось бы знать, кто и когда наведёт элементарный порядок? И будет ли он наведён когда-нибудь?

В соответствии с пунктом 2.6.10 Постановления Госстроя Р Ф от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» многоквартирный дом № 35 по ул. Куйбышева г.Павлово к эксплуатации в зимних условиях 2017−2018гг. подготовлен, что подтверждается наличием надлежащим образом оформленного паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

Лицензия № 226 от 06.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выдана Госжилинспекцией ООО «Павловская домоуправляющая компания» на основании решения лицензионной комиссии Нижегородской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Нижегородской области.

Черыгина

Римма

Ивановна

Пенсионер, 76 лет, инвалид 2-ой группы. Прошу помочь с ремонтом крыши дома над моей квартирой. Дом дореволюционной постройки из шести квартир, капитально не ремонтировался с 1967 г. Администрация Нижегородского района постоянно меняет управляющие компании, обслуживающие дом. На неоднократные обращения во все инстанции: администрации города, района, ДУК, ООО «УК «Твой дом», ООО «Структура» — получаем один ответ, что денег на ремонт нет и создавайте ТСЖ. В зимне-весенний период по оконной стене в квартиру льется ручьем вода.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Горбунова

Галина Валентиновна

Проживаю в Канавинском р-не. Куда обратится, чтобы нам установили общедомовой счетчик электроэнергии? Квартира у меня муниципальная и основная масса квартир в доме муниципальные. Мы платим за электроэнергию соц. норму + повышенный коэффициент 1,5 к стоимости. Комната 16 метров, прописано 5 человек: муж, я, две дочери и внучка. Счетчик у нас стоит. Почему домоуправляющая компания не делает ничего? Где она находится? Мне дали телефон 8−986−763−65−66, набрав его отвечают, что номер не зарегистрирован. Платёжки приходят из ДУК ул. Советская 15. Там говорят, что они нас не обслуживают, а обслуживает нас ДУК «НАШ ДОМ», находящийся на ул. Белинского. Я её искала, там только платежки печатают, смотрела по интернету, они вообще не в Нижнем Новгороде. Есть телефон только аварийной службы 413−76−38. Дом у нас старый деревянный, проводка вся висит, скручена изолентой и никому до нас нет дела, также у нас нет дворников, мы сами убираемся, чистим снег зимой у дома, чтобы можно было проехать. Канализационные трубы тоже старые, часто засоряются. Если вызовем «аварийку», то они могут приехать и через неделю (срок исполнения заявки 10 дней). Это мне так сказали в аварийной службе, куда я звонила по т.413−76−38. Помогите нам, пожалуйста, с установкой общедомового счетчика. Куда и кому нам написать заявление?

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Дата публикации

21 сентября 2017, 15:35